QUE SIGNIFICA UNA AUDOTORIA DE TITULO & FORENSE?
Una Auditoría Forense de Hipoteca es un examen conciso de los documentos de préstamo que fueron compilados para una aprobación y servició de una hipoteca.
Examinamos todo lo que podamos obtener en nuestras manos. Examinamos la Solicitud Inicial, Valorización de la propiedad, Archivo del Prestamista, Archivo de las compañías de Título, y cual quier otro documento que el cliente tenga en su posesión. Una vez teniendo estos documentos en nuestra posesión, buscamos en detalles si hubo alguna violaciones contra las reglas de TILA, RESPA, HOEPA, HMDA, ECOA y otras regulaciones federales. También buscamos elementos que hayan violado la ley del Estado y esperamos ver si el oficial de préstamo o el agente a tenido las licencia apropiada.
Cuando los interés cambian, especialmente cuando los intereses suben, los ajustes del ARM se ponen complicados y los índices juegan una figura principal. Estas económicas pueden causar desastres y divulgación indebida. Reglas de programas del ARM deben proporcionarse tan pronto como el cliente le pregunta acerca del programa de ARM. Revisamos detalladamente cada prestamos para determinar si el programa que el prestamista a solicitado es diferente del que finalmente fueron aprobados para la solicitud del préstamo. A veces la solicitud del préstamo inicial es un préstamo de tasa fija, mientras que el prestatario se ve obligado a aceptar una hipoteca de tasa ajustable en la mesa de cierre. Revisamos los ingresos declarados y activos para ver si ellos fueron inflados por el oficial de préstamo. Analizamos los gastos totales por el broker y el prestamista para determinar si usted fue cobrado mas de lo que fue indicado.
También auditaríamos su archivo de préstamo para ver si se violó la liquidación de bienes raíces de la acta (RESPA).
Cómo se manejan violaciones de conformidad?
Usted tiene el derecho de demandar al prestamista por violar las leyes de estos nuevos requisitos. En una demanda exitosa, usted puede recuperar los daños reales y legales, gastos judiciales y honorarios de abogados. En adición, una violación de los requisitos de alta taza, y los requerimientos de TILA puede permitirle rescindir del préstamo (o cancelar) hasta tres años.
Literalmente ahí miles (si no más) de estas asignaciones de MERS que han sido ejecutadas por auxiliares y otros desde el despacho del abogado de la exclusión del demandante como presunto "Vice Presidente" o "Secretarios de Asistencia " de MERS. Esta decisión indica que todas esas supuestas cesiones son en su mayoría probablemente ilegales, nula y que cualquier acción de desalojo o embarque basado en una asignación de este tipo debe ser despedido con prejuicios.
